Cennik Ekspertyz Budowlanych
MEGADOM – Ile kosztuje ekspertyza budowlana? Cennik i zakres usług
Jeśli interesuje Cię ekspertyza budowlana – cena i chcesz wiedzieć, ile kosztuje rzetelna ocena stanu technicznego budynku, jesteś w dobrym miejscu. W MEGADOM wykonujemy ekspertyzy techniczne budynków oraz opinie techniczne dla właścicieli, kupujących, inwestorów i firm – od prostych oględzin po opracowania wymagane przez urząd.
Najczęstsze powody, dla których klienci pytają o koszt ekspertyzy budowlanej, to: pęknięcia i zarysowania, zawilgocenia i pleśń, przecieki, problemy z izolacją, podejrzenie błędów wykonawczych, a także sprawy formalne: legalizacja samowoli budowlanej, zmiana sposobu użytkowania czy postępowania w PINB / nadzorze budowlanym. Wycena zależy od rodzaju obiektu, metrażu, dostępnej dokumentacji i celu opracowania.
W trakcie oględzin i analizy skupiamy się na precyzyjnej identyfikacji przyczyn uszkodzeń – pęknięć, odkształceń, zawilgoceń oraz nieszczelności. Efektem jest czytelne opracowanie z wnioskami i zaleceniami, które pomagają uporządkować temat technicznie i formalnie. Jeżeli potrzebujesz pełnego opisu usług, zajrzyj na stronę: ekspertyzy budowlane.
Poniższy cennik ekspertyz budowlanych ma charakter orientacyjny. Ostateczna wycena zależy od rodzaju budynku, jego powierzchni oraz dokładnego zakresu prac.
Usługi w tym wariancie cenowym świadczymy na terenie miast Białystok i Warszawa.
Nie znalazłeś swojej usługi? Chcesz dowiedzieć się ceny dotyczącej innej lokalizacji?
📧 Skontaktuj się z namiCennik Ekspertyzy budowlanej i usług dodatkowych
| Rodzaj usługi | Kiedy wybrać tę opcję? (Cel i przeznaczenie) | Szacunkowa cena |
|---|---|---|
| Opinia techniczna | Dla wiedzy właściciela. Ocena wizualna stanu budynku, identyfikacja przyczyn pęknięć czy zawilgoceń. Dokument o charakterze doradczym (nieurzędowym). | od 1 500 zł |
| Ekspertyza techniczna (urzędowa) | Do celów administracyjnych. Wymagana przy legalizacji samowoli, zmianie sposobu użytkowania lub na nakaz nadzoru (PINB). Skupia się na bezpieczeństwie użytkowania i ochronie życia/zdrowia (zgodnie z wymogami urzędu). | od 2 000 zł |
| Ocena stanu przed rozbiórką | Bezpieczeństwo sąsiedztwa. Ekspertyza wymagana przy planowanych rozbiórkach, oceniająca wpływ prac na budynki sąsiednie oraz bezpieczeństwo samej operacji. | od 2 200 zł |
| Inwentaryzacja do celów projektowych | Odtworzenie planów. Dokładne pomiary budynków istniejących (często niezbędne do powyższych ekspertyz, jeśli brak dokumentacji). | 7 zł / m² (min. 1 000 zł) |
| Badanie termowizyjne | Diagnostyka. Wykrywanie mostków cieplnych, nieszczelności i zawilgoceń bez kucia ścian. | od 500 zł |
| Asysta / konsultacje | Wsparcie na budowie. Weryfikacja jakości robót, porady techniczne, odbiory mieszkań/domów. | 350 zł / h |
Informacje organizacyjne
- Podatki: Podane kwoty są cenami netto. W przypadku budownictwa jednorodzinnego należy doliczyć preferencyjną stawkę 8% VAT.
- Obszar bezpłatnego dojazdu: Miasto Warszawa (cały obszar).
- Białystok: Miasto oraz miejscowości w promieniu 10 km od granic miasta.
- Dojazd poza strefę: 1,50 zł netto / km (liczone w obie strony lub od granicy strefy).
Kluczowe informacje ułatwiające wycenę
Ekspertyza a stare budownictwo
W przypadku budynków starszych, dla których wymagana jest ekspertyza urzędowa, skupiamy się na potwierdzeniu bezpieczeństwa dalszego użytkowania.
- Jeśli budynek nie posiada dokumentacji, cena zazwyczaj obejmuje również niezbędne odkrywki i badania makroskopowe.
- W większości przypadków (legalizacje) ekspertyza nie wymaga pełnych obliczeń statycznych według nowoczesnych norm (Eurokodów), o ile stan techniczny obiektu wskazuje na jego stabilność i bezpieczne użytkowanie.
Legalizacja samowoli i rozbiórki
- Legalizacja: cena zależy od skomplikowania bryły i dostępności dokumentacji archiwalnej.
- Rozbiórki: przy wycenie bierzemy pod uwagę odległość od sąsiednich budynków. Jeśli rozbiórka może wpłynąć na konstrukcję sąsiada, zakres badania jest szerszy.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Czym różni się opinia techniczna od ekspertyzy?
Kiedy konieczne jest wykonanie ekspertyzy?
Ile czasu trwa przygotowanie dokumentacji?
Czy wykonujecie badania niszczące (odkrywki)?
Co jest potrzebne do wyceny usługi?
Czy dokumentacja jest honorowana przez urzędy?
Skorzystaj z naszych innych usług
Opinie o naszej firmie
-
Polecam! Wszystko jak najbardziej sprawnie i profesjonalnie :)
Zuzanna K.
6 lipca 2023mega robota
Dozey Unreal
6 lipca 2023Jeszcze raz dzięki za super współpracę, rzetelność, terminowość. Szukającym eksperta ws budownictwa i potrzebującym przy tym usług rzeczoznawcy - to tutaj.
Marcin Dzienis
6 lipca 2023 -
Bardzo profesjonalne podejście Pana Adama i jego wiedza oraz doświadczenie pomogły mi odzyskać spokój ducha po długiej walce z wykonawcą. Szkoda, że nikt nie polecił mi wcześniej MEGADOMU.
Martyna Korzonek
6 lipca 2023Od początku do końca nadzór prowadzony w sposób profesjonalny. Duża znajomość prawa budowlanego na każdej płaszczyźnie. Polecam z czystym sumieniem.
Łukasz Jańczuk
6 lipca 2023Kompetencja i wiedza praktyczna pana Adama oraz jego zaangażowanie niewątpliwie zaoszczędziły mi straty mnóstwa czasu, nerwów i pieniędzy. Dziękuję i szczerze polecam!
dragon bial
6 kwietnia 2023 -
Polecam! Doświadczenie, profesjonalizm i kompetencja.
Maria Romotowska - Klem
6 kwietnia 2023Firma godna polecenia.
Marcin Drozdowski
6 kwietnia 2023Pełen profesjonalizm, o który tak trudno w branży budowlanej. Pan Adam posiada bardzo dużą wiedzę zarówno na temat procesów budowlanych, jak i samych materiałów. Pomógł mi zweryfikować wykonanie więźby i pokrycia dachowego, rzeczowo przedstawił błędy wykonawcy, na koniec sporządził profesjonalny raport. Polecam Inwestorom, którzy szukają kierownika budowy z prawdziwego zdzarenia. Dzięki firmie Megadom będziecie mogli spać spokojnie.
Marlena Popławska
6 września 2022 -
Bardzo profesjonalne podejście do przyjętego zlecenia. Polecam.
Łukasz Raciborski
6 września 2022Serdecznie polecam usługi Pana Adama. Jego profesjonalizm, zaangażowanie i rzetelność są na najwyższym poziomie. Dzięki jego opinii technicznej, udało się wypracować kompromis z wykonawcami. Polecam ludziom w tarapatach i nie tylko.Warto!
Kaśka Es
6 września 2022Korzystałem z usług Pana Adama, który po rozmowie telefonicznej najpierw przyjechał na miejsce budowy i wyłapał wszystkie błędy wykonawcze ekipy ciesielsko - dekarskiej, a później stworzył profesjonalną i rzetelną opinię techniczną budynku. Dzięki jego pomocy w postaci obszernej kilkunastostronicowej opinii miałem duży argument przy rozmowach z wykonawcą, który de facto musiał zdemontować cały wykonany dach z uwagi na liczne błędy wykonawcze, które Pan Adam oczywiście zauważył. Pan Adam jest miłym człowiekiem i służy pomocą. Polecam go z czystym sumieniem wszystkim tym, którzy potrzebują opinii i ekspertyzy doświadczonego biegłego sądowego.
Dąbrowski Construction
6 września 2022 -
Profesjonalne podejście i wiedza. Dziękuję za współpracę i zdecydowanie polecam
Piotr Bagiński
6 września 2022Bardzo profesjonalnie. Polecam.
Maria Kowalewska
6 września 2022Współpracujemy z firmą Megadom jako Studio Architektury Gamma od ponad dwóch lat i zdecydowanie polecamy profesjonalne oraz rzetelne podejście właściciela firmy P. Adama do przyjętych zobowiązań dotyczących inwestycji budowlanych ...
Studio Architektury mgr inż arch Andrzej Z. Gałecki
6 września 2017
-
Polecam! Wszystko jak najbardziej sprawnie i profesjonalnie :)
Zuzanna K.
6 lipca 2023 -
mega robota
Dozey Unreal
6 lipca 2023 -
Jeszcze raz dzięki za super współpracę, rzetelność, terminowość. Szukającym eksperta ws budownictwa i potrzebującym przy tym usług rzeczoznawcy - to tutaj.
Marcin Dzienis
6 lipca 2023 -
Bardzo profesjonalne podejście Pana Adama i jego wiedza oraz doświadczenie pomogły mi odzyskać spokój ducha po długiej walce z wykonawcą. Szkoda, że nikt nie polecił mi wcześniej MEGADOMU.
Martyna Korzonek
6 lipca 2023 -
Od początku do końca nadzór prowadzony w sposób profesjonalny. Duża znajomość prawa budowlanego na każdej płaszczyźnie. Polecam z czystym sumieniem.
Łukasz Jańczuk
6 lipca 2023 -
Kompetencja i wiedza praktyczna pana Adama oraz jego zaangażowanie niewątpliwie zaoszczędziły mi straty mnóstwa czasu, nerwów i pieniędzy. Dziękuję i szczerze polecam!
dragon bial
6 kwietnia 2023 -
Polecam! Doświadczenie, profesjonalizm i kompetencja.
Maria Romotowska - Klem
6 kwietnia 2023 -
Firma godna polecenia.
Marcin Drozdowski
6 kwietnia 2023 -
Pełen profesjonalizm, o który tak trudno w branży budowlanej. Pan Adam posiada bardzo dużą wiedzę zarówno na temat procesów budowlanych, jak i samych materiałów. Pomógł mi zweryfikować wykonanie więźby i pokrycia dachowego, rzeczowo przedstawił błędy wykonawcy, na koniec sporządził profesjonalny raport. Polecam Inwestorom, którzy szukają kierownika budowy z prawdziwego zdzarenia. Dzięki firmie Megadom będziecie mogli spać spokojnie.
Marlena Popławska
6 września 2022 -
Bardzo profesjonalne podejście do przyjętego zlecenia. Polecam.
Łukasz Raciborski
6 września 2022
