Zakres 5-letniego przeglądu budowlanego – co obejmuje?
Przegląd budowlany 5-letni – co zawiera?
Przegląd techniczny wykonywany raz na pięć lat to jeden z kluczowych obowiązków, jakie prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców obiektów. W odróżnieniu od kontroli rocznych, ma on charakter pogłębiony i obejmuje kompleksową ocenę przydatności budynku do dalszego użytkowania, w tym także estetyki obiektu oraz stanu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
Tego rodzaju kontrola pozwala na wczesne wykrycie poważniejszych zagrożeń – zarówno konstrukcyjnych, jak i tych związanych z bezpieczeństwem użytkowników czy instalacji technicznych. Pominięcie przeglądu pięcioletniego może skutkować nie tylko karami administracyjnymi, ale przede wszystkim – zwiększonym ryzykiem eksploatacyjnym obiektu.
Zakres 5-letniego przeglądu budowlanego
Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek przeprowadzania co najmniej raz na 5 lat kontroli okresowej, polegającej na:
- Ocenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego.
- Ocenie estetyki obiektu.
- Sprawdzeniu instalacji elektrycznej oraz piorunochronnej.
Przegląd pięcioletni ma charakter kompleksowy i uzupełnia kontrole coroczne, pozwalając na identyfikację postępującego zużycia materiałów, ukrytych uszkodzeń, a także uchybień wpływających na bezpieczeństwo użytkowników i zgodność obiektu z przepisami.
Przegląd instalacji elektrycznej i odgromowej
W ramach pięcioletniego przeglądu budowlanego należy przeprowadzić kontrolę instalacji elektrycznej i odgromowej, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy – Prawo budowlane.
Obowiązkowym elementem tej kontroli są pomiary elektryczne, które pozwalają ocenić stan techniczny instalacji, skuteczność ochrony przeciwporażeniowej oraz poziom bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Zakres podstawowych czynności:
- Pomiary rezystancji izolacji obwodów.
- Badanie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej.
- Pomiary impedancji pętli zwarcia.
- Sprawdzanie działania wyłączników różnicowoprądowych (RCD).
- Pomiary rezystancji uziemienia.
- Kontrola ciągłości przewodów ochronnych i połączeń wyrównawczych.
- Sprawdzanie poprawności połączeń i oznaczeń.
Przegląd instalacji elektrycznej powinien być przeprowadzany wyłącznie przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje zawodowe.
W Polsce wymagane są w tym zakresie:
Obejmujące eksploatację (E) i/lub dozór (D) urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych.
Firma MEGADOM oferuje kompleksowe usługi w zakresie obowiązkowych przeglądów budowlanych, obejmujących również pomiary elektryczne i odgromowe. Obsługujemy inwestorów indywidualnych, rolników, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, a także deweloperów i zarządców nieruchomości.
Wygoda jednego zlecenia:
Realizujemy pełny zakres kontroli przewidziany przepisami Prawa budowlanego – zarówno w zakresie przeglądów ogólnobudowlanych, jak i okresowych pomiarów instalacji elektrycznej i piorunochronnej, wymaganych w ramach przeglądu 5-letniego.
Regularne wykonywanie przeglądów i pomiarów to nie tylko obowiązek prawny, ale przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa użytkowników oraz utrzymania nieruchomości w należytym stanie technicznym.
Opinie o naszej firmie
-
Polecam! Wszystko jak najbardziej sprawnie i profesjonalnie :)
Zuzanna K.
6 lipca 2023mega robota
Dozey Unreal
6 lipca 2023Jeszcze raz dzięki za super współpracę, rzetelność, terminowość. Szukającym eksperta ws budownictwa i potrzebującym przy tym usług rzeczoznawcy - to tutaj.
Marcin Dzienis
6 lipca 2023 -
Bardzo profesjonalne podejście Pana Adama i jego wiedza oraz doświadczenie pomogły mi odzyskać spokój ducha po długiej walce z wykonawcą. Szkoda, że nikt nie polecił mi wcześniej MEGADOMU.
Martyna Korzonek
6 lipca 2023Od początku do końca nadzór prowadzony w sposób profesjonalny. Duża znajomość prawa budowlanego na każdej płaszczyźnie. Polecam z czystym sumieniem.
Łukasz Jańczuk
6 lipca 2023Kompetencja i wiedza praktyczna pana Adama oraz jego zaangażowanie niewątpliwie zaoszczędziły mi straty mnóstwa czasu, nerwów i pieniędzy. Dziękuję i szczerze polecam!
dragon bial
6 kwietnia 2023 -
Polecam! Doświadczenie, profesjonalizm i kompetencja.
Maria Romotowska - Klem
6 kwietnia 2023Firma godna polecenia.
Marcin Drozdowski
6 kwietnia 2023Pełen profesjonalizm, o który tak trudno w branży budowlanej. Pan Adam posiada bardzo dużą wiedzę zarówno na temat procesów budowlanych, jak i samych materiałów. Pomógł mi zweryfikować wykonanie więźby i pokrycia dachowego, rzeczowo przedstawił błędy wykonawcy, na koniec sporządził profesjonalny raport. Polecam Inwestorom, którzy szukają kierownika budowy z prawdziwego zdzarenia. Dzięki firmie Megadom będziecie mogli spać spokojnie.
Marlena Popławska
6 września 2022 -
Bardzo profesjonalne podejście do przyjętego zlecenia. Polecam.
Łukasz Raciborski
6 września 2022Serdecznie polecam usługi Pana Adama. Jego profesjonalizm, zaangażowanie i rzetelność są na najwyższym poziomie. Dzięki jego opinii technicznej, udało się wypracować kompromis z wykonawcami. Polecam ludziom w tarapatach i nie tylko.Warto!
Kaśka Es
6 września 2022Korzystałem z usług Pana Adama, który po rozmowie telefonicznej najpierw przyjechał na miejsce budowy i wyłapał wszystkie błędy wykonawcze ekipy ciesielsko - dekarskiej, a później stworzył profesjonalną i rzetelną opinię techniczną budynku. Dzięki jego pomocy w postaci obszernej kilkunastostronicowej opinii miałem duży argument przy rozmowach z wykonawcą, który de facto musiał zdemontować cały wykonany dach z uwagi na liczne błędy wykonawcze, które Pan Adam oczywiście zauważył. Pan Adam jest miłym człowiekiem i służy pomocą. Polecam go z czystym sumieniem wszystkim tym, którzy potrzebują opinii i ekspertyzy doświadczonego biegłego sądowego.
Dąbrowski Construction
6 września 2022 -
Profesjonalne podejście i wiedza. Dziękuję za współpracę i zdecydowanie polecam
Piotr Bagiński
6 września 2022Bardzo profesjonalnie. Polecam.
Maria Kowalewska
6 września 2022Współpracujemy z firmą Megadom jako Studio Architektury Gamma od ponad dwóch lat i zdecydowanie polecamy profesjonalne oraz rzetelne podejście właściciela firmy P. Adama do przyjętych zobowiązań dotyczących inwestycji budowlanych ...
Studio Architektury mgr inż arch Andrzej Z. Gałecki
6 września 2017
-
Polecam! Wszystko jak najbardziej sprawnie i profesjonalnie :)
Zuzanna K.
6 lipca 2023 -
mega robota
Dozey Unreal
6 lipca 2023 -
Jeszcze raz dzięki za super współpracę, rzetelność, terminowość. Szukającym eksperta ws budownictwa i potrzebującym przy tym usług rzeczoznawcy - to tutaj.
Marcin Dzienis
6 lipca 2023 -
Bardzo profesjonalne podejście Pana Adama i jego wiedza oraz doświadczenie pomogły mi odzyskać spokój ducha po długiej walce z wykonawcą. Szkoda, że nikt nie polecił mi wcześniej MEGADOMU.
Martyna Korzonek
6 lipca 2023 -
Od początku do końca nadzór prowadzony w sposób profesjonalny. Duża znajomość prawa budowlanego na każdej płaszczyźnie. Polecam z czystym sumieniem.
Łukasz Jańczuk
6 lipca 2023 -
Kompetencja i wiedza praktyczna pana Adama oraz jego zaangażowanie niewątpliwie zaoszczędziły mi straty mnóstwa czasu, nerwów i pieniędzy. Dziękuję i szczerze polecam!
dragon bial
6 kwietnia 2023 -
Polecam! Doświadczenie, profesjonalizm i kompetencja.
Maria Romotowska - Klem
6 kwietnia 2023 -
Firma godna polecenia.
Marcin Drozdowski
6 kwietnia 2023 -
Pełen profesjonalizm, o który tak trudno w branży budowlanej. Pan Adam posiada bardzo dużą wiedzę zarówno na temat procesów budowlanych, jak i samych materiałów. Pomógł mi zweryfikować wykonanie więźby i pokrycia dachowego, rzeczowo przedstawił błędy wykonawcy, na koniec sporządził profesjonalny raport. Polecam Inwestorom, którzy szukają kierownika budowy z prawdziwego zdzarenia. Dzięki firmie Megadom będziecie mogli spać spokojnie.
Marlena Popławska
6 września 2022 -
Bardzo profesjonalne podejście do przyjętego zlecenia. Polecam.
Łukasz Raciborski
6 września 2022
