Cennik Odbioru Technicznego Mieszkania i Domów
MEGADOM – profesjonalne odbiory techniczne mieszkań, lokali i budynków – cennik odbioru technicznego
Szukasz konkretów, bez marketingu? Poniżej znajdziesz Cennik Odbioru Technicznego dla mieszkań i domów – zarówno rynek pierwotny (odbiór od dewelopera), jak i rynek wtórny (sprawdzenie stanu przed zakupem lub przed podpisaniem umowy). Odbiór techniczny pozwala wychwycić usterki, które potem kosztują najwięcej: krzywizny, pęknięcia, błędy montażowe, zawilgocenia oraz problemy w instalacjach.
W trakcie kontroli korzystamy z narzędzi, które w praktyce robią różnicę: poziomice i lasery, mierniki wilgotności, a w razie potrzeby także kamerę termowizyjną (np. do weryfikacji mostków cieplnych, nieszczelności lub miejsc potencjalnych zawilgoceń). Otrzymujesz czytelny protokół i listę usterek – tak, żeby można je było egzekwować.
Odbiór techniczny nie jest formalnością. To moment, w którym można rzetelnie ocenić stan nieruchomości, udokumentować nieprawidłowości i ograniczyć ryzyko kosztownych poprawek po przejęciu lokalu lub budynku. Bez pomiarów i doświadczenia łatwo przeoczyć usterki, które ujawniają się dopiero w trakcie użytkowania.
W dniu odbioru kluczowy jest protokół. Usterki widoczne (np. rysy szyb, nierówności tynków, odchyłki pionów i poziomów, braki wykończeniowe, nieszczelności) powinny zostać precyzyjnie opisane i wpisane do dokumentacji. Jeśli nie zostaną ujęte w protokole, późniejsze dochodzenie roszczeń bywa trudniejsze. Inżynier wykonuje pomiary i formułuje zapisy tak, aby były jednoznaczne i możliwe do wyegzekwowania.
Po podpisaniu umowy kupna przejmujesz ryzyko techniczne. Kontrola przed zakupem pozwala ocenić stan przegród i instalacji, wykryć ślady zawilgoceń, nieszczelności, błędy wykonawcze oraz elementy wymagające napraw lub wymiany. Dzięki temu podejmujesz decyzję świadomie – negocjujesz cenę, zakres prac albo rezygnujesz, zanim pojawią się niespodziewane wydatki.
Poniższy cennik odbioru technicznego ma charakter orientacyjny. Koszt zależy od metrażu lokalu oraz wybranego pakietu (np. z badaniem termowizyjnym).
Odbiory mieszkań realizujemy głównie w miastach: Białystok i Warszawa (oraz w okolicznych miejscowościach). Inwestycja w innej lokalizacji? Zapytaj o dojazd.
📅 Zamów inżyniera na odbiórRynek Pierwotny - cennik odbioru technicznego od dewelopera
| Rodzaj nieruchomości | Powierzchnia | Cena netto |
|---|---|---|
| Mieszkanie Mieszkanie | do 60 m² | 550 zł |
| 61 – 100 m² | 650 zł | |
| 101 – 150 m² | 750 zł | |
| powyżej 150 m² | Wycena indywidualna | |
| Dom jednorodzinny Dom jednorodzinny | do 120 m² | 600 zł |
| 121 – 160 m² | 800 zł | |
| 161 – 200 m² | 1 000 zł | |
| powyżej 200 m² | Wycena indywidualna |
Zakres czynności (Rynek Pierwotny):
- Weryfikacja norm: Sprawdzenie pionów, kątów (szczególnie pod zabudowę kuchenną) i poziomów podłóg.
- Usterki mechaniczne: Kontrola porysowań szyb, uszkodzeń ram okiennych i drzwi.
- Standard wykończenia: Sprawdzenie, czy tynki, posadzki i instalacje są wykonane zgodnie z opisem technicznym.
- Protokół: Przygotowanie listy wad, które deweloper musi naprawić na swój koszt przed przekazaniem kluczy.
Rynek wtórny - cennnik odbioru technicznego od wlaściciela
| Rodzaj nieruchomości | Powierzchnia | Cena netto |
|---|---|---|
| Mieszkanie Mieszkanie | do 60 m² | 550 zł |
| 61 – 100 m² | 650 zł | |
| 101 – 150 m² | 750 zł | |
| powyżej 150 m² | Wycena indywidualna | |
| Dom jednorodzinny Dom jednorodzinny | do 120 m² | 600 zł |
| 121 – 160 m² | 800 zł | |
| 161 – 200 m² | 1 000 zł | |
| powyżej 200 m² | Wycena indywidualna |
Zakres czynności (Rynek Wtórny):
- Diagnostyka usterek: Wykrywanie zawilgoceń, pleśni i wad ukrytych pod warstwami farby.
- Bezpieczeństwo konstrukcji: Weryfikacja, czy nie dokonano niebezpiecznych przeróbek (np. wyburzenie ściany nośnej).
- Potencjał remontowy: Konsultacja w zakresie możliwości przebudowy i szacowanie kosztów napraw.
Usługi Dodatkowe i Pakiety
| Usługa | Opis | Cena netto (PLN) |
|---|---|---|
| Pomiary elektryczne | Pełny test bezpieczeństwa instalacji | 250 zł |
| Badanie termowizyjne | Lokalizacja mostków cieplnych | 200 zł |
| Odbiór po remoncie | Sprawdzenie jakości prac | 150 zł |
| Miejsce postojowe | Sprawdzenie poziomu i wymiarów | 0 zł |
Informacje organizacyjne:
Podatki: Należy doliczyć 8% VAT (budynki jednorodzinne/mieszkalne) lub 23% VAT (firmy/lokale użytkowe).
Strefa darmowa (0 zł dojazdu):
• Warszawa: Cały obszar administracyjny miasta.
• Białystok: Miasto oraz miejscowości ościenne w promieniu 10 km od granicy.
Dojazd płatny: 1,50 zł / km netto liczone w obie strony poza wyznaczonymi strefami.
Skorzystaj z naszych innych usług
Opinie o naszej firmie
-
Polecam! Wszystko jak najbardziej sprawnie i profesjonalnie :)
Zuzanna K.
6 lipca 2023mega robota
Dozey Unreal
6 lipca 2023Jeszcze raz dzięki za super współpracę, rzetelność, terminowość. Szukającym eksperta ws budownictwa i potrzebującym przy tym usług rzeczoznawcy - to tutaj.
Marcin Dzienis
6 lipca 2023 -
Bardzo profesjonalne podejście Pana Adama i jego wiedza oraz doświadczenie pomogły mi odzyskać spokój ducha po długiej walce z wykonawcą. Szkoda, że nikt nie polecił mi wcześniej MEGADOMU.
Martyna Korzonek
6 lipca 2023Od początku do końca nadzór prowadzony w sposób profesjonalny. Duża znajomość prawa budowlanego na każdej płaszczyźnie. Polecam z czystym sumieniem.
Łukasz Jańczuk
6 lipca 2023Kompetencja i wiedza praktyczna pana Adama oraz jego zaangażowanie niewątpliwie zaoszczędziły mi straty mnóstwa czasu, nerwów i pieniędzy. Dziękuję i szczerze polecam!
dragon bial
6 kwietnia 2023 -
Polecam! Doświadczenie, profesjonalizm i kompetencja.
Maria Romotowska - Klem
6 kwietnia 2023Firma godna polecenia.
Marcin Drozdowski
6 kwietnia 2023Pełen profesjonalizm, o który tak trudno w branży budowlanej. Pan Adam posiada bardzo dużą wiedzę zarówno na temat procesów budowlanych, jak i samych materiałów. Pomógł mi zweryfikować wykonanie więźby i pokrycia dachowego, rzeczowo przedstawił błędy wykonawcy, na koniec sporządził profesjonalny raport. Polecam Inwestorom, którzy szukają kierownika budowy z prawdziwego zdzarenia. Dzięki firmie Megadom będziecie mogli spać spokojnie.
Marlena Popławska
6 września 2022 -
Bardzo profesjonalne podejście do przyjętego zlecenia. Polecam.
Łukasz Raciborski
6 września 2022Serdecznie polecam usługi Pana Adama. Jego profesjonalizm, zaangażowanie i rzetelność są na najwyższym poziomie. Dzięki jego opinii technicznej, udało się wypracować kompromis z wykonawcami. Polecam ludziom w tarapatach i nie tylko.Warto!
Kaśka Es
6 września 2022Korzystałem z usług Pana Adama, który po rozmowie telefonicznej najpierw przyjechał na miejsce budowy i wyłapał wszystkie błędy wykonawcze ekipy ciesielsko - dekarskiej, a później stworzył profesjonalną i rzetelną opinię techniczną budynku. Dzięki jego pomocy w postaci obszernej kilkunastostronicowej opinii miałem duży argument przy rozmowach z wykonawcą, który de facto musiał zdemontować cały wykonany dach z uwagi na liczne błędy wykonawcze, które Pan Adam oczywiście zauważył. Pan Adam jest miłym człowiekiem i służy pomocą. Polecam go z czystym sumieniem wszystkim tym, którzy potrzebują opinii i ekspertyzy doświadczonego biegłego sądowego.
Dąbrowski Construction
6 września 2022 -
Profesjonalne podejście i wiedza. Dziękuję za współpracę i zdecydowanie polecam
Piotr Bagiński
6 września 2022Bardzo profesjonalnie. Polecam.
Maria Kowalewska
6 września 2022Współpracujemy z firmą Megadom jako Studio Architektury Gamma od ponad dwóch lat i zdecydowanie polecamy profesjonalne oraz rzetelne podejście właściciela firmy P. Adama do przyjętych zobowiązań dotyczących inwestycji budowlanych ...
Studio Architektury mgr inż arch Andrzej Z. Gałecki
6 września 2017
-
Polecam! Wszystko jak najbardziej sprawnie i profesjonalnie :)
Zuzanna K.
6 lipca 2023 -
mega robota
Dozey Unreal
6 lipca 2023 -
Jeszcze raz dzięki za super współpracę, rzetelność, terminowość. Szukającym eksperta ws budownictwa i potrzebującym przy tym usług rzeczoznawcy - to tutaj.
Marcin Dzienis
6 lipca 2023 -
Bardzo profesjonalne podejście Pana Adama i jego wiedza oraz doświadczenie pomogły mi odzyskać spokój ducha po długiej walce z wykonawcą. Szkoda, że nikt nie polecił mi wcześniej MEGADOMU.
Martyna Korzonek
6 lipca 2023 -
Od początku do końca nadzór prowadzony w sposób profesjonalny. Duża znajomość prawa budowlanego na każdej płaszczyźnie. Polecam z czystym sumieniem.
Łukasz Jańczuk
6 lipca 2023 -
Kompetencja i wiedza praktyczna pana Adama oraz jego zaangażowanie niewątpliwie zaoszczędziły mi straty mnóstwa czasu, nerwów i pieniędzy. Dziękuję i szczerze polecam!
dragon bial
6 kwietnia 2023 -
Polecam! Doświadczenie, profesjonalizm i kompetencja.
Maria Romotowska - Klem
6 kwietnia 2023 -
Firma godna polecenia.
Marcin Drozdowski
6 kwietnia 2023 -
Pełen profesjonalizm, o który tak trudno w branży budowlanej. Pan Adam posiada bardzo dużą wiedzę zarówno na temat procesów budowlanych, jak i samych materiałów. Pomógł mi zweryfikować wykonanie więźby i pokrycia dachowego, rzeczowo przedstawił błędy wykonawcy, na koniec sporządził profesjonalny raport. Polecam Inwestorom, którzy szukają kierownika budowy z prawdziwego zdzarenia. Dzięki firmie Megadom będziecie mogli spać spokojnie.
Marlena Popławska
6 września 2022 -
Bardzo profesjonalne podejście do przyjętego zlecenia. Polecam.
Łukasz Raciborski
6 września 2022
