Brak przeglądu kominiarskiego – jakie grożą konsekwencje właścicielowi budynku?
Brak przeglądu kominiarskiego – konsekwencje dla właściciela budynku
Brak przeglądu kominiarskiego to nie tylko naruszenie obowiązków wynikających z przepisów prawa, ale również realne zagrożenie dla bezpieczeństwa mieszkańców oraz ryzyko poważnych konsekwencji finansowych. Wielu właścicieli domów jednorodzinnych i zarządców nieruchomości błędnie zakłada, że kontrola przewodów kominowych jest formalnością. W rzeczywistości regularny przegląd może zapobiec pożarowi sadzy, zatruciu tlenkiem węgla oraz problemom z uzyskaniem odszkodowania od ubezpieczyciela.
Jeżeli szukasz profesjonalnej usługi przeglądu kominiarskiego w Białymstoku i okolicach, sprawdź naszą ofertę!
Sprawdź szczegóły usługiCzy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak. Obowiązek wykonywania kontroli przewodów kominowych wynika bezpośrednio z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Prawo budowlane. Właściciel lub zarządca obiektu ma obowiązek przeprowadzać okresową kontrolę instalacji gazowych oraz przewodów:
- dymowych,
- spalinowych,
- wentylacyjnych,
co najmniej raz w roku. Obowiązek ten dotyczy zarówno budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych, jak również budynków usługowych i przemysłowych wyposażonych w przewody kominowe.
Co grozi za brak przeglądu kominiarskiego?
Dlaczego przegląd kominiarski jest tak ważny?
Profesjonalna kontrola pozwala wykryć między innymi:
- niedrożne przewody kominowe,
- pęknięcia kominów,
- nieszczelności,
- cofanie spalin,
- nieprawidłowy ciąg kominowy,
- uszkodzenia przewodów wentylacyjnych,
- nagromadzenie sadzy zwiększające ryzyko pożaru.
W wielu przypadkach usterki są niewidoczne dla właściciela budynku, a ich skutki mogą pojawić się dopiero podczas intensywnego użytkowania instalacji grzewczej.
Kto odpowiada za wykonanie przeglądu?
Odpowiedzialność zależy od rodzaju nieruchomości.
Jak często należy wykonywać przeglądy kominiarskie?
Przeglądy przewodów kominowych należy wykonywać co najmniej raz w roku, zgodnie z wymaganiami Prawa budowlanego. W praktyce częstotliwość czyszczenia przewodów może być większa i wynika z odrębnych przepisów przeciwpożarowych oraz sposobu użytkowania instalacji grzewczej.
Nie warto odkładać kontroli do momentu wystąpienia problemów – regularne przeglądy są znacznie tańsze niż usuwanie skutków pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla.
Jak wygląda profesjonalny przegląd kominiarski?
Podczas kontroli specjalista sprawdza między innymi:
- stan techniczny przewodów kominowych,
- drożność przewodów,
- prawidłowość ciągu kominowego,
- szczelność przewodów,
- stan wyczystek,
- elementy ponad dachem,
- bezpieczeństwo użytkowania instalacji.
Po zakończeniu kontroli sporządzany jest protokół zawierający wyniki przeglądu oraz ewentualne zalecenia.
Zadbaj o bezpieczeństwo swojego budynku
Regularny przegląd kominiarski to niewielki koszt w porównaniu z konsekwencjami zaniedbań. Aktualna dokumentacja potwierdza spełnienie obowiązków wynikających z przepisów, zwiększa bezpieczeństwo użytkowników oraz może mieć kluczowe znaczenie podczas likwidacji szkody przez ubezpieczyciela.
Jeżeli potrzebujesz wykonać przegląd kominiarski w Białymstoku, skontaktuj się z firmą MEGADOM Adam Kowalewski. Oferujemy terminowe kontrole budynków mieszkalnych, usługowych i przemysłowych wraz z kompletną dokumentacją.
➡️ Nie czekaj, aż będzie za późno. Zadbaj o bezpieczeństwo i uniknij kar finansowych.
Sprawdź szczegóły usługiOpinie o naszej firmie








